1977〜1987年築, 専有面積29.64㎡〜49.64㎡の平均販売価格
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ルックハイツ両国
東京都墨田区千歳二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分
1982年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
3,730万円
94.1万円/㎡
1,920
3,127
4,334
5,541
AI査定結果
推定相場価格
3,730万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜4,334万円
78.9万円/㎡〜109.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月21日
ルックハイツ両国
2,980万円（75.2万円/㎡）/ 5階 / 39.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 2,980万円 | 75.2万円 | 5階 | 39.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/08 | 3,180万円 | 80.2万円 | 5階 | 39.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/07 | 3,980万円 | 100.4万円 | 3階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/08/21 | 3,980万円 | 100.4万円 | 7階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/08/07 | 4,080万円 | 102.9万円 | 3階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/06/03 | 4,180万円 | 105.4万円 | 3階 | 39.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,880万円 | 86.1万円 | 7階 | 45.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,380万円 | 52.8万円 | 7階 | 45.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,500万円 | 55.5万円 | 7階 | 45.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 1,280万円 | 49.9万円 | 3階 | 25.65㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,500万円 | 55.5万円 | 7階 | 45.07㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | ルックハイツ両国 墨田区千歳二丁目 | 森下駅6分 | 2,980万円 | 75.2万円 | 39.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/16 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/16 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,899万円 | 74.9万円 | 38.73㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/03/29 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/02 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,680万円 | 77.9万円 | 47.23㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 58.5万円 | 47.54㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2026/08/21 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,700万円 | 67.3万円 | 40.14㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/06/28 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 2,999万円 | 78.5万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/08/17 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,480万円 | 73.6万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2026/09/11 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,980万円 | 89.8万円 | 44.32㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/08/21 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 2,380万円 | 70.4万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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